Estimation théorique
Rue d’Hardricourt,78250 Mézy sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Hardricourt,78250-Mézy sur Seine indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.118€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.118€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 20 | RUE D HARDRICOURT | 2 | 55 | 176 | 161000€ | 2927€ |
2023-05-17 | 26 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 107 | 50 | 333000€ | 3112€ |
2023-01-31 | 24 | RUE D HARDRICOURT | 6 | 132 | 121 | 527000€ | 3992€ |
2022-01-18 | 58 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 143 | 893 | 475000€ | 3322€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DE MEULAN | 3 | 40 | 707 | 153000€ | 3825€ |
2020-10-02 | 28 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 771 | 355000€ | 3087€ |
2019-12-27 | 62 | LES BEAUVETTES | 5 | 109 | 420 | 341400€ | 3132€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE MEULAN | 8 | 271 | 865 | 815000€ | 3007€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DE MEULAN | 5 | 117 | 538 | 295370€ | 2525€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DES BEAUVETTES | 2 | 72 | 683 | 349400€ | 4853€ |
2020-11-20 | 59 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 109 | 593 | 384000€ | 3523€ |
2023-04-17 | 41 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 115 | 1161 | 382000€ | 3322€ |
2020-02-05 | 5115 | RUE DES BEAUVETTES | 3 | 85 | 790 | 330120€ | 3884€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 126 | 500 | 353300€ | 2804€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES BEAUVETTES | 5 | 230 | 500 | 470830€ | 2047€ |
2020-10-09 | 5073 | RUE DE MEULAN | 3 | 68 | 715 | 220000€ | 3235€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE MEULAN | 10 | 303 | 738 | 1192750€ | 3936€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES BARRES | 6 | 132 | 500 | 328000€ | 2485€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES BARRES | 6 | 99 | 500 | 285000€ | 2879€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DES BARRES | 4 | 117 | 423 | 305000€ | 2607€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 127 | 0 | 340000€ | 2677€ |
2022-06-03 | 55 | RUE DES SAULES | 4 | 85 | 508 | 336000€ | 3953€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 195 | 275821€ | 2815€ |
2022-10-21 | 7 | CHE CHEMIN DU BACO | 7 | 211 | 500 | 592000€ | 2806€ |
2021-12-29 | 46 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 75 | 95 | 160000€ | 2133€ |
2023-05-31 | 44 | RUE DES SAULES RACINES | 4 | 84 | 300 | 280000€ | 3333€ |
2021-11-19 | 46 | RUE DES SAULES | 4 | 164 | 683 | 849500€ | 5180€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DE MEZY | 4 | 164 | 867 | 560000€ | 3415€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DES BARRES | 4 | 84 | 67 | 213000€ | 2536€ |
2021-11-10 | 52 | BD MICHELET | 5 | 96 | 23 | 256800€ | 2675€ |
2021-06-15 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 138 | 113 | 470500€ | 3409€ |
2023-05-23 | 8 | RUE CHEVET-RU | 4 | 171 | 462 | 490130€ | 2866€ |
2022-09-26 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 425000€ | 4521€ |
2022-09-29 | 59 | RUE CHANTEREINE | 8 | 94 | 265 | 531320€ | 5652€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DES AUBIERS | 4 | 78 | 132 | 339000€ | 4346€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DES AUBIERS | 4 | 125 | 627 | 467670€ | 3741€ |
2019-09-28 | 57 | RUE CHANTEREINE | 3 | 174 | 538 | 375000€ | 2155€ |
2020-06-15 | 2 | RUE CHEVET RU | 5 | 74 | 238 | 285000€ | 3851€ |
2022-01-12 | 4 | CHE CHEMIN DU BACO | 4 | 140 | 500 | 365000€ | 2607€ |
2022-08-26 | 10 | CHE CHEMIN DU BACO | 6 | 178 | 694 | 564400€ | 3171€ |
2019-06-27 | 48 | BD MICHELET | 2 | 45 | 0 | 163000€ | 3622€ |
2023-02-28 | 3 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 40 | 279 | 181000€ | 4525€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DES AUBIERS | 3 | 72 | 150 | 268000€ | 3722€ |
2020-08-28 | 11 | CHE DE LA JACHERE | 4 | 120 | 51 | 330000€ | 2750€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 130 | 265 | 351450€ | 2703€ |
2020-12-10 | 2 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 94 | 0 | 213000€ | 2266€ |
2020-11-04 | 103 | BD MICHELET | 8 | 142 | 3760 | 984300€ | 6932€ |
2023-01-10 | 14 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 76 | 373 | 215000€ | 2829€ |
2019-05-31 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 128 | 500 | 389800€ | 3045€ |
2021-04-21 | 91 | BD MICHELET | 6 | 150 | 184 | 375000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 6 | 172 | 500 | 515000€ | 2994€ |
2019-07-08 | 5000 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 157 | 500 | 442000€ | 2815€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DES BARRES | 5 | 80 | 500 | 412000€ | 5150€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DES AUBIERS | 6 | 124 | 466 | 300000€ | 2419€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 3 | 72 | 330 | 215000€ | 2986€ |
2020-10-07 | 13 | CHE DE LA JACHERE | 5 | 147 | 1520 | 415800€ | 2829€ |
2019-07-31 | 83 | BD MICHELET | 4 | 94 | 185 | 420000€ | 4468€ |
2021-07-27 | 14 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 106 | 203 | 351070€ | 3312€ |
2020-07-21 | 64 | RUE CHANTEREINE | 5 | 140 | 320 | 338200€ | 2416€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU CHAUD SOLEIL | 3 | 102 | 500 | 280000€ | 2745€ |
2023-02-02 | 79 | BD MICHELET | 3 | 85 | 258 | 370000€ | 4353€ |
2020-09-10 | 5077 | LES GROUX | 4 | 75 | 475 | 363000€ | 4840€ |
2020-11-27 | 5058 | LES GROUX | 3 | 63 | 659 | 228000€ | 3619€ |
2020-06-10 | 77 | BD MICHELET | 5 | 60 | 384 | 258000€ | 4300€ |
2022-10-11 | 75 | BD MICHELET | 3 | 46 | 293 | 231300€ | 5028€ |
2019-08-27 | 12 | CHE DE LA JACHERE | 8 | 285 | 931 | 714400€ | 2507€ |
2023-01-13 | 24 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 36 | 261 | 145000€ | 4028€ |
2021-07-09 | 54 | RUE CHANTEREINE | 4 | 108 | 98 | 350800€ | 3248€ |
2021-05-10 | 14 | CHE DES GROUX | 6 | 173 | 500 | 392500€ | 2269€ |
2022-10-28 | 21 | RUE ALFRED LASSON | 7 | 270 | 0 | 900000€ | 3333€ |
2021-06-22 | 31 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 115 | 500 | 285000€ | 2478€ |
2021-02-08 | 26 | AV CHATEAUBRIAND | 6 | 124 | 544 | 157333€ | 1269€ |
2020-01-24 | 14 | RUE ERAMBERT | 5 | 84 | 332 | 210000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 33 | RUE ALFRED LASSON | 6 | 163 | 565 | 340000€ | 2086€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 58 | 290 | 385000€ | 6638€ |
2020-07-03 | 44 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 75 | 51 | 107500€ | 1433€ |
2020-11-10 | 16 | RUE DES SAULES RACINES | 5 | 127 | 500 | 340000€ | 2677€ |
2021-07-12 | 13 | RLE GOUY | 8 | 166 | 672 | 413000€ | 2488€ |
2022-10-27 | 5074 | RLE GOUY | 5 | 87 | 1122 | 325540€ | 3742€ |
2019-10-28 | 5090 | RLE GOUY | 3 | 75 | 420 | 265000€ | 3533€ |
2020-08-05 | 16 | RUE DES ERABLES | 5 | 93 | 240 | 244560€ | 2630€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 228000€ | 2961€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 218 | 315000€ | 4091€ |
2020-03-12 | 43 | RUE ALFRED LASSON | 8 | 150 | 97 | 349450€ | 2330€ |
2021-03-25 | 22 | RUE ERAMBERT | 5 | 87 | 0 | 241000€ | 2770€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 143 | 262000€ | 3403€ |
2021-10-08 | 5 | PL DES MACHES FER | 5 | 93 | 196 | 272000€ | 2925€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 210 | 240000€ | 3117€ |
2021-12-23 | 54 | RUE ALFRED LASSON | 2 | 53 | 53 | 155000€ | 2925€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DU PRE DE VEZE | 4 | 77 | 208 | 273000€ | 3545€ |
2022-04-01 | 55 | BD MICHELET | 6 | 173 | 500 | 668000€ | 3861€ |
2022-06-17 | 35 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 77 | 264850€ | 3311€ |
2020-04-08 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 92 | 62 | 170000€ | 1848€ |
2021-05-18 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 3 | 86 | 86 | 190000€ | 2209€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES SAULES RACINES | 3 | 72 | 85 | 215000€ | 2986€ |
2021-10-26 | 58 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 150 | 238 | 338000€ | 2253€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU PRE DE VEZE | 5 | 93 | 218 | 278900€ | 2999€ |
2020-11-30 | 28 | RUE ERAMBERT | 3 | 58 | 74 | 204000€ | 3517€ |
2022-03-11 | 60 | RUE ALFRED LASSON | 5 | 98 | 161 | 233650€ | 2384€ |
2021-10-15 | 13 | PL DES MACHES FER | 4 | 95 | 178 | 220000€ | 2316€ |
2021-09-10 | 15 | PL DES MACHES FER | 6 | 107 | 289 | 283400€ | 2649€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 100 | 170 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-07 | 49 | BD MICHELET | 4 | 92 | 53 | 300000€ | 3261€ |
2022-03-04 | 4 | PL DES MACHES FER | 4 | 75 | 214 | 307000€ | 4093€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ERAMBERT | 4 | 88 | 424 | 280000€ | 3182€ |
2020-08-26 | 58 | RUE ERAMBERT | 4 | 103 | 319 | 323850€ | 3144€ |
2020-09-19 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 156 | 500 | 312000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 5105 | LES GROUX | 8 | 151 | 1139 | 425000€ | 2815€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 102 | 103 | 40000€ | 392€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA CROIX | 3 | 102 | 103 | 240000€ | 2353€ |
2020-12-02 | 54 | RUE ERAMBERT | 4 | 200 | 673 | 610500€ | 3053€ |
2022-09-09 | 10 | PL DES MACHES FER | 5 | 100 | 593 | 348000€ | 3480€ |
2022-04-26 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 100 | 564 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-20 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 141520€ | 1160€ |
2021-10-04 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 122 | 500 | 314000€ | 2574€ |
2021-11-15 | 44 | RUE ERAMBERT | 4 | 58 | 162 | 247400€ | 4266€ |
2019-07-03 | 48 | RUE ERAMBERT | 4 | 139 | 139 | 215000€ | 1547€ |
2021-08-23 | 35 | RUE ERAMBERT | 3 | 78 | 96 | 246000€ | 3154€ |
2022-07-12 | 2 | RTE D APREMONT | 6 | 115 | 250 | 295000€ | 2565€ |
2020-08-07 | 45 | BD MICHELET | 6 | 131 | 500 | 283500€ | 2164€ |
2022-08-05 | 4 | RTE D APREMONT | 2 | 40 | 167 | 195000€ | 4875€ |
2021-09-14 | 20 | RUE DU CHATEAU | 5 | 129 | 166 | 415355€ | 3220€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA CROIX | 9 | 260 | 515 | 731205€ | 2812€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 132 | 265000€ | 2650€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 132 | 299000€ | 2990€ |
2020-08-11 | 4 | RUE DU VIEUX CHEMIN D APREMONT | 5 | 90 | 553 | 265000€ | 2944€ |
2023-02-18 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 96 | 491 | 270000€ | 2813€ |
2021-04-13 | 28 | RUE CHANTEREINE | 8 | 220 | 417 | 475200€ | 2160€ |
2021-08-10 | 32 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 120 | 110 | 177000€ | 1475€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 140 | 500 | 511000€ | 3650€ |
2022-03-30 | 11 | RUE DE LA CROIX | 3 | 70 | 109 | 238000€ | 3400€ |
2022-06-30 | 19 | RTE D APREMONT | 7 | 180 | 913 | 690765€ | 3838€ |
2021-10-15 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 260 | 388350€ | 3770€ |
2021-08-05 | 27 | RUE DE LA CHESNAYE | 2 | 40 | 74 | 192000€ | 4800€ |
2020-05-21 | 23 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 125 | 135 | 205000€ | 1640€ |
2020-01-06 | 26 | RUE CHANTEREINE | 5 | 158 | 398 | 289000€ | 1829€ |
2022-09-06 | 34 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 80 | 233000€ | 2589€ |
2020-12-21 | 8 | CHE DES FOLIES | 4 | 165 | 371 | 334650€ | 2028€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 60 | 85 | 217700€ | 3628€ |
2021-11-02 | 46 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 70 | 380 | 332000€ | 4743€ |
2020-05-22 | 30 | RUE DE LA CHESNAYE | 6 | 130 | 200 | 274500€ | 2112€ |
2020-12-17 | 21 | RTE D APREMONT | 6 | 203 | 1122 | 393400€ | 1938€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DE LA CHESNAYE | 2 | 75 | 225 | 221270€ | 2950€ |
2022-10-14 | 45 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 96 | 500 | 480000€ | 5000€ |
2020-08-27 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 139 | 0 | 290000€ | 2086€ |
2023-06-19 | 24 | RUE DE LA CHESNAYE | 5 | 115 | 895 | 294000€ | 2557€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE LA CHESNAYE | 7 | 167 | 601 | 340000€ | 2036€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA CHESNAYE | 3 | 59 | 73 | 170000€ | 2881€ |
2022-10-14 | 5069 | LES MARAIS | 1 | 24 | 163 | 182000€ | 7583€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DES GODEURS | 4 | 104 | 584 | 280000€ | 2692€ |